Monousário

A locação é feita e o locador ou usuário tem que se adequar ao imóvel existente de acordo com as suas necessidades.

Built To Suit

A principal vantagem operacional é que o imóvel é projetado segundo as necessidades e exigências do cliente, o que resulta em ganhos de produtividade e redução de custos operacionais. Sob o aspecto financeiro, os valores pagos ao locatário/investidor, entram na rubrica das despesas, com a consequente redução do IR a pagar e a melhoria de índices financeiros, tais como, retorno sobre ativo total e ativo imobilizado.

Uma Contratação sob o regime BUILT TO SUIT é um conceito imobiliário para empreendimentos que são feitos sob medida para atender as necessidades e interesses específicos de cada cliente. Assim, o futuro cliente acompanha todas as fases do desenvolvimento dos projetos de forma que a construção final atenda suas exigências e necessidades. A maioria dos imóveis podem ser executados sob o regime built to suit. Mais frequentemente, tem sido utilizados imóveis para fins industriais, depósitos de logísticas, escritórios corporativos, escolas, supermercados, lojas comerciais etc.

Sale-Leaseback

A desmobilização vem sendo praticada por empresas que buscam a desoneração de seus balanços e maior capacidade de investimentos. A propriedade é simultaneamente vendida e alugada de volta por um longo prazo para a mesma empresa que a ocupa. Gerando uma maior lucratividade e aumentando o capital de giro, que pode ser utilizado para o crescimento institucional e econômico, investindo assim nas suas atividades principais.